WOZ-waarde, energielabel en meer van je woning
Misbruik
Heb je een eigen woning en ben je benieuwd naar specifieke gegevens over je woning, zoals de woz-waarde, de grootte van je perceel of het energielabel, dan kan dit meestal gratis of tegen een kleine prijs. Er zijn helaas veel websites die misbruik maken van de onwetendheid van de consument door deze diensten aan te bieden tegen betaling of juist veel te hoge bedragen in rekening te brengen.
Gratis of een kleine vergoeding
Via MijnOverheid.nl of op de website van het Kadaster zijn deze diensten gratis of tegen een kleine vergoeding af te nemen. Wil je gegevens van je eigen woning raadplegen, dan kan dat gratis via MijnOverheid. Na het inloggen tik je dan op het kopje Wonen, nu kom je op een pagina met vier knoppen, te weten:
Mijn Overheid
Berichten over uw buurt: Hier staat informatie over vergunningen in de buurt, zoals evenementen en bouwplannen. Ook nieuwe regelgeving is hier terug te vinden. Zo kun je hierop zoeken en daarbij een gebied rondom de woning opgeven.
Bekijk kadastrale gegevens: Onder dit kopje staan de gegevens van de eigenaar (pdf), zoals de gegevens van de eigenaar, de koopsom, het koopjaar en de kadastrale grootte (grote perceel). Ook is hier de kadastrale kaart (pdf) te downloaden waarop het perceel van de eigenaar en omliggende percelen zijn getekend.
Mijn energielabel: Hier vind je het huidige energielabel van je woning, ook kan je hiervan een uitgebreid rapport downloaden (pdf).
Bekijk WOZ-gegevens: WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken, deze waardering wordt uitgedrukt in de WOZ-waarde. De WOZ-waarde wordt bepaald aan de hand van soortgelijke woningen die in de buurt zijn verkocht. De woningen waarop de WOZ-waarde van je woning is gebaseerd vind je terug in het taxatierapport (pdf). Met de WOZ-waarde wordt de hoogte van verschillende belastingen en heffingen bepaald. Zo wordt de onroerendezaakbelasting (OZB) en de inkomstenbelasting hiervan afgeleid, maar ook de vennootschapsbelasting, de schenkbelasting, de erfbelasting en de verhuurderheffing.
Ook vind je hier een link naar het WOZ-waardeloket, waar je een overzicht vindt van de WOZ-waardes van de woning van de afgelopen jaren.
Van plan een woning te kopen?
Kadaster
Dan is de website van het Kadaster een goed begin, hier kun je namelijk allerlei informatie opvragen over de te kopen woning zoals de eigendomsinformatie, koopsominformatie, hypotheekinformatie en een compleet woningrapport.
Eigendomsinformatie (€ 2,80):
Met deze informatie zou je onderhandelingspositie kunnen versterken.
- Wie de eigenaar is.
- Wie er gebruik van mag maken.
- Welke beperkingen er zijn, bijvoorbeeld of het een monumentaal pand betreft.
- Of er erfpacht rust op het perceel.
- Wat de oppervlakte is.
- De verkoopprijs, indien bekend.
Koopsominformatie (€ 2,80):
Hier vind je o.a. de verkoopprijs van soortgelijke woningen. Met deze informatie krijg je niet alleen inzicht of de vraagprijs in lijn ligt met de rest, maar zou je ook een goed startbod kunnen doen.
Gegevens verkochte woningen in hetzelfde postcodegebied:
- Huisnummer.
- Verkoopdatum.
- Verkoopprijs.
- Oppervlakte van het perceel.
Hypotheekinformatie (€ 2,80):
- Informatie over hypotheekverstrekkers en eventuele beslagleggers.
- Datum van inschrijving van de huidige hypotheek bij het kadaster.
- De waarde waarvoor de hypotheek is ingeschreven.
Woningrapport (€ 17,75):
Dit is eigenlijk een rapport met alle bovenstaande informatie aangevuld met extra gegevens.
- Wie de eigenaar is
- Een kaart van de omgeving
- Een Kadastrale kaart
- Bouwjaar, inhoud en oppervlakte
- Foto’s van de woning en de straat
- Monumentale status
- Energielabel (als deze definitief is vastgesteld)
- Geschatte waarde van de woning
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de omgeving
- Prijsontwikkeling van woningen in de provincie en in Nederland
Gratis WOZ-waarde opvragen
Via het WOZ-waardeloket is het mogelijk om de WOZ-waarde van elke woning over de afgelopen jaren in Nederland op te vragen. Daarnaast is hier ook de perceelgrootte, adres, bouwjaar, gebruiksdoel en woonoppervlakte te vinden.
Gratis Energielabel opvragen
Via de website Energielabel.nl van MilieuCentraal kan het huidige energielabel worden opgevraagd van de betreffende woning. Gewoon door het simpelweg invullen van de postcode en het huisnummer.
Van plan een woning te verkopen?
Koopsominformatie (€ 2,80):
Hier vind je o.a. de verkoopprijs van soortgelijke woningen. Handig om een goede inschatting te maken of de gevraagde verkoopprijs wel in lijn ligt met de rest.
Gegevens verkochte woningen in hetzelfde postcodegebied:
- Huisnummer.
- Verkoopdatum.
- Verkoopprijs.
- Oppervlakte van het perceel.
Woning in 2D & 3D met de BAG-viewer
BAG, oftewel “Basisregistratie Adressen en Gebouwen” bevat informatie over adressen en gebouwen in Nederland. Door het invullen van je adres verschijnt er aan de linkerkant van de kaart alle informatie over de betreffende woning, zoals bouwjaar, oppervlakte, gebruiksdoel etc. Aan de rechterkant wordt een kaart weergegeven met daarop de woning omkaderd. Er zijn verschillende weergaveopties die kunnen worden toegepast, waaronder verschillende kaartlagen en opties, zoals Woonplaatsen, Verblijfsobjecten en Kadastrale percelen.
Helemaal onderaan staan links naar o.a. WOZ-waardeloket, Energielabel, Ruimtelijke plannen en 3D BAG Viewer. Via de link Ruimtelijke plannen krijg je een overzicht van wat de bestemmingsplannen zijn van de gemeente in de buurt van de woning. Door op de link 3D BAG Viewer te tikken krijg je een driedimensionaal beeld van de woning en omgeving. Door te kiezen voor de Luchtfoto-laag krijg je een goed idee van hoe de woning en omgeving eruitzien.
